Vandaag (1 juli) gaat de Wet betaalbare huur in.
Deze wet beschermt huurders tegen onredelijk hoge huren
Er geldt vanaf vandaag een wettelijke maximum huurprijs voor een grotere groep huurwoningen. Alle verhuurders moeten zich aan deze nieuwe wet houden. Wij als sociale verhuurder, maar ook particuliere verhuurders en commerciële partijen. Dit maakt meer huurwoningen betaalbaar.
Voor de bestaande huurders van HW Wonen verandert er niets
Sociale huurwoningen hadden al een maximale huurprijs. Deze maximale huurprijs berekenen we met een puntensysteem: het woningwaarderingsstelsel (WWS). Iedere woning krijgt een bepaald aantal punten voor bijvoorbeeld oppervlakte, isolatie en andere voorzieningen. Het totale aantal punten bepaalt de maximaal toegestane huurprijs. Sociale huurwoningen hebben maximaal 143 WWS-punten.
De Wet Betaalbare Huur geldt voor woningen die buiten de sociale huur vallen
Het gaat om woningen met tussen de 144 en 186 WWS-punten. Verhuurders mogen voor deze woningen niet meer zelf bepalen wat de huur is, maar moeten zich aan de WWS-puntentelling houden met een maximale huurprijs. Als ze dat niet doen, krijgen ze een boete. Daardoor wordt een grotere groep woningen betaalbaarder.
De wet geldt voor nieuwe huurcontracten vanaf 1 juli 2024. De woningen van HW Wonen in het middensegment voldoen al aan deze voorwaarden.
Meer weten? Download de brochure van de Rijksoverheid
